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Boas notícias para quem quer construir um imóvel do seu jeitinho: a Caixa voltou a financiar terrenos e construções – e com juros reduzidos!
Atendendo às novas demandas de moradia decorrentes da pandemia, o banco voltou a oferecer financiamento de até 70%, com taxas de juros diferenciadas, para aquisição de lote urbanizado residencial, aquisição de terreno e construção e construção em terreno próprio.
Saiba mais sobre cada uma das modalidades:
Aquisição de Lote Urbanizado Residencial
Financiamento destinado à aquisição de terreno em área residencial dotada de infraestrutura, ou seja, com vias de acesso, abastecimento de água, energia elétrica e esgoto pluvial e sanitário. A modalidade é garantida pela alienação fiduciária (em que o próprio terreno financiado fica como garantia de pagamento) e não aceita FGTS como parte do pagamento. Contempla apenas o lote, não incluindo a construção da residência (que pode ficar para depois, ou ser contratada conjuntamente na modalidade Aquisição de Terreno e Construção).
Valores: R$ 50 mil (mínimo) a R$ 1,5 milhão (máximo)
Cota máxima: até 70% do valor do terreno
Taxa de juros: até TR + 8,50% a.a.
Prazo: 120 a 240 meses
Aquisição de Terreno e Construção
Financiamento para aquisição de lote urbanizado e construção da moradia. A modalidade é garantida pela alienação fiduciária (em que o próprio imóvel financiado fica como garantia de pagamento) e aceita o seu FGTS como parte do pagamento.
Valores: R$ 50 mil (mínimo) a R$ 1,5 milhão (máximo)
Cota máxima: até 70% do valor total
Taxa de juros: até TR + 6,50% a.a.
Prazo: 120 a 240 meses
Construção em Terreno Próprio
Se você já possui um terreno, a Caixa também financia a construção e os materiais necessários, como tijolos, esquadrias, pisos, telhas e tintas, piscinas, elevadores, caixas-d’água, aquecedores solares, aerogeradores, equipamentos de energia fotovoltaica, etc. A modalidade pode ser garantida por aval, alienação fiduciária de bem móvel ou imóvel ou caução de depósito/aplicação financeira.
Valores: até R$ 1,5 milhão (máximo)
Cota máxima: até 70% do valor total
Taxa de juros: até TR + 6,50% a.a.
Prazo: 2 a 6 meses (utilização) + 1 a 240 meses (amortização)
Passo-a-passo para contratação de financiamento para terrenos e construção na Caixa Econômica Federal
— Realize uma simulação no site da Caixa ou no app Habitação Caixa.
— Reúna e entregue a documentação necessária em uma agência ou correspondente Caixa.
— Acompanhe o andamento da sua proposta no site da Caixa.
— Após a análise de crédito, avaliação do imóvel e aprovação da engenharia, basta assinar o contrato.
A Órion Assessoria Imobiliária tem uma equipe de consultores imobiliários capacitados e experientes para fornecer todo o suporte necessário durante a escolha, aquisição e financiamento da sua moradia. Entre em contato ou conheça abaixo algumas opções de terrenos disponíveis:
Real Park
Cidade Universitária Eco Village
Parque das Oliveiras
