Quando buscamos adquirir o nosso tão sonhado lar, muitas dúvidas aparecem. São tantas opções e modalidades de aquisição que ficamos perdidos com tantas possibilidades.

Dentre elas, encontramos o consórcio e o financiamento de imóveis. Embora muitas pessoas acreditem que eles são a mesma coisa, os dois possuem algumas diferenças. Quer conhecer algumas delas? Continue a leitura!

Afinal, o que é consórcio?

No consórcio, diversos indivíduos têm o objetivo de adquirir um bem ou serviço. Mas, o que isso quer dizer? Todos os consorciados com objetivos semelhantes ao seu contribuirão, mensalmente, com um valor estipulado no contrato, a fim de formar uma poupança que seja comum a todos os participantes.

Após isso, em cada mês, grupos serão sorteados para garantir que todos sejam contemplados pelo consórcio. No entanto, é importante ressaltar que alguns serão sorteados logo no primeiro mês, mas outros poderão ficar por último. Portanto, além de contribuir com esse valor fixo durante todos os meses, é preciso ter paciência até ser sorteado.

Vantagens do consórcio de imóveis:

• Não é necessário um valor de entrada;
• É livre de taxa de juros;
• Tanto o valor total quanto as parcelas são menores;
• Existe a possibilidade de desistência e retorno do dinheiro;
• No início, as parcelas são mais baixas e somente sobem após a contemplação.

Desvantagens do consórcio de imóveis:

• Você pode receber taxas/multas por desistência;
• É preciso contar com a sorte para ser contemplado;
• Após contemplado, torna-se uma dívida passível de alienação como garantia contra inadimplentes.

Mas, e o financiamento?

Esta modalidade leva mais tempo para ser quitada e serve, principalmente, para bens mais caros. Seu funcionamento é parecido com um empréstimo. Sabe por quê? Ao optar pelo financiamento, o banco escolhido paga ao vendedor o valor à vista.

Portanto, sua dívida é com o banco, não com o vendedor. Ele cobrará parcelas mensais nas quais já estarão embutidos os juros. Sendo assim, o bem não é totalmente seu, embora você possa usufruí-lo.

Vantagens do financiamento de imóveis:

• Altamente indicado para quem deseja usufruir do bem imediatamente;
• É possível contratar uma parcela que seja compatível com o seu orçamento;
• Quando a Selic está baixa, as taxas são menores.

Desvantagens do financiamento de imóveis:

• Se as parcelas não forem pagas corretamente, o banco pode tomar o bem de volta;
• Para vender o imóvel, você precisa da autorização do banco;
• Ao final do prazo, os juros se tornam bem maiores;
• No caso de imóveis, é exigido um valor mínimo de entrada;
• A posse do bem só é comprovada ao final do seu pagamento.

Sendo assim, as diferenças entre consórcio e financiamento de imóveis mostram que é preciso analisar e saber exatamente o que você procura. Se você não tem tempo de esperar para ser contemplado, melhor optar por um investimento. Porém, se você não se importa com a espera e precisa de parcelas menores, procure por um consórcio.

Se ainda assim você ficar com dúvidas, venha falar com um de nossos corretores. Ajudaremos você a decidir qual a melhor opção para a sua necessidade!

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