A Caixa Econômica Federal (CEF) anunciou recentemente que voltou a liberar o crédito imobiliário na modalidade pró-cotista FGTS. Esse financiamento, que estava suspenso por falta de recursos, recebeu um aporte de R$ 2,54 bilhões do Ministério das Cidades. Mas o que isso significa na prática para quem deseja comprar um imóvel? Vamos entender melhor!
O que é o financiamento Pró-Cotista FGTS?
O pró-cotista FGTS é uma das opções mais acessíveis de crédito imobiliário, ficando atrás apenas do programa Minha Casa Minha Vida em termos de taxas de juros. Essa modalidade utiliza recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para oferecer financiamentos com condições especiais.
Quem pode utilizar?
Para se enquadrar na linha pró-cotista, o comprador deve atender aos seguintes requisitos:
- Ter, no mínimo, 36 meses de contribuição ao FGTS (não necessariamente consecutivos);
- Não possuir imóvel residencial no município onde mora ou trabalha;
- Não ter outro financiamento habitacional ativo pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH);
- No Rio Grande do Sul, o valor máximo do imóvel deve ser R$800.000,00.
Por que a linha de crédito foi suspensa?
Em 2017, o orçamento inicial para o pró-cotista era de R$ 5 bilhões, mas devido à alta demanda, os recursos foram rapidamente comprometidos. Com isso, a Caixa precisou interromper a liberação de novos financiamentos temporariamente.
No entanto, após o remanejamento feito pelo Ministério das Cidades, a linha pró-cotista recebeu um reforço, totalizando R$ 7,54 bilhões em recursos disponíveis. Isso permitiu que a Caixa retomasse as contratações.
Como esse reforço impacta quem quer financiar um imóvel?
Agora que os recursos foram restabelecidos, quem deseja adquirir um imóvel pode aproveitar as vantagens dessa linha de crédito. Veja os principais benefícios:
Juros Mais Baixos
A linha pró-cotista oferece taxas de juros menores que as de financiamentos tradicionais, tornando o crédito mais acessível.
Possibilidade de Comprar Imóveis Novos ou Usados
Diferente do Minha Casa Minha Vida, que tem restrições para determinados tipos de imóveis, o pró-cotista permite a aquisição de unidades novas e usadas dentro do limite estabelecido.
Facilidade na Aprovação do Crédito
Se você se enquadra nos critérios do programa e tem saldo no FGTS, pode ter maior facilidade na aprovação do financiamento.
Como Solicitar o Financiamento?
Se você deseja utilizar a linha pró-cotista FGTS para comprar um imóvel, siga estes passos:
- Verifique se atende aos requisitos exigidos pelo programa.
- Escolha o imóvel dentro dos valores permitidos.
- Simule seu financiamento no site da Caixa ou em uma agência.
- Apresente a documentação necessária e aguarde a análise de crédito.
- Finalize o processo e assine o contrato de financiamento.
A retomada da linha pró-cotista FGTS pela Caixa é uma excelente notícia para quem deseja comprar um imóvel com condições mais vantajosas. Com juros reduzidos e maior facilidade de financiamento, essa é uma oportunidade imperdível para quem quer sair do aluguel ou investir em um novo lar.
Se você atende aos critérios, agilize seu processo e aproveite os recursos enquanto ainda estão disponíveis. Para mais informações, procure a Caixa Econômica Federal ou entre e contato com nossos corretores que são especilistas e irão tirar todas suas duvidas.
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